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El precio de la vivienda usada en EEUU sube como la espuma

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El precio de la vivienda usada en EEUU sube como la espuma

  • Las casas de segunda mano se encarecen un 12,5% en el tercer trimestre de 2013

  • Registra el mayor incremento desde el cuarto trimestre del año 2005

  • Con las ventas también al alza, sólo queda ‘stock’ para cubrir cinco meses

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El precio mediano de la vivienda de segunda mano en EEUU registró en el tercer trimestre de 2013 una subida del 12,5% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta 207.300 dólares (153.555 euros). Un incremento que representa la mayor subida desde el cuarto trimestre de 2005, según ha informado la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

Al cierre del tercer trimestre, la cifra anualizada de ventas de viviendas de segunda mano alcanzó los 5,36 millones, lo que supone un aumento del 5,9% respecto al segundo trimestre y del 13% respecto al mismo periodo de 2012.

De hecho, el volumen de ventas alcanzado entre julio y septiembre de 2013 representa el mejor dato en un trimestre desde los tres primeros meses de 2007, antes de que estallara la crisis de las hipotecas ‘subprime’.

Por otro lado, NAR indica que al cierre del tercer trimestre existían un total de 2,21 millones de viviendas de segunda mano a la venta, una cifra ligeramente superior a los 2,17 millones del año pasado. Al actual ritmo de ventas, llevaría cinco meses acabar con el ‘stock’de viviendas usadas a la venta.

Fuente: el Mundo

Esto da pie a pensar que si cuando en Estados Unidos la gente estaba cansada de acudir y de comprar en los centros comerciales es cuando llegaron a España, y así como varios ejemplos, no dudamos que el paso siguiente del precio de la vivienda de segunda mano en Murcia sea mantenerse para dar paso a una subida de valor posterior y no muy lejana.

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El precio de la vivienda acumula una caída del 40% desde 2007

La Rioja es la comunidad en la que más ha caído el precio desde máximos (-51,3%), seguida de Aragón (-46,2%), Murcia (-45,6%) y Navarra (-45,2%)

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MADRID – El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída del 40,9% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007, fecha en la que se situaba en los 2.952 euros el metro cuadrado, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es.

La Rioja es la comunidad en la que más ha caído el precio desde máximos (-51,3%), seguida de Aragón (-46,2%), Murcia (-45,6%) y Navarra (-45,2%).

En concreto, el precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en octubre en 1.746 euros el metro cuadrado, con una caída del 0,9% respecto al mes anterior, mientras que en tasa interanual el descenso se pronunció hasta el 9,4%, la misma variación que registró en septiembre.

Por comunidades autónomas, el precio medio de la vivienda de segunda mano bajó en todas las regiones con variaciones que van desde el 0,5% de Madrid al 1,9% de Navarra.

En cuanto a los precios el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 3.051 euros el metro cuadrado, seguida de Madrid (2.365 euros) y Cataluña (2.167 euros).

Por el contrario, Extremadura (1.234 euros), Castilla-La Mancha (1.239 euros) y Murcia (1.249 euros) son las regiones con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

“Hoy el precio por metro cuadrado en España cuesta de media 1.200 euros menos que antes de que estallara la crisis. La vivienda seguirá perdiendo valor durante lo que queda de año y parte de 2014, pero ya se empiezan a vislumbrar señales que nos indican que el ajuste del mercado inmobiliario podría estar tocando fondo”, ha afirmado la responsable de estudios de fotocasa.es., Beatriz Toribio.

Noticia de La Vanguardia

 

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