El dormitorio soñado por 5 expertos en decoración de tu hogar

Espacios confortables y acogedores, donde reine la calma y el silencio... Cinco profesionales nos explican sus secretos para conseguir el dormitorio ideal. 1. Cristina Rodríguez Pujol. Interiorista. La cama, el primer mueble Es el primer mueble de una casa, el único imprescindible Sigue leyendo

Murcia registra la sexta mayor tasa de compraventa de viviendas

La Región de Murcia fue la sexta comunidad autónoma con mayor tasa de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes en agosto, con 65, solo inferior a las 112 operaciones registradas en La Rioja, las 89 de la Comunidad Sigue leyendo

BMN pone a la venta viviendas de banco con descuentos de hasta el 50%

Cajamurcia-BMN ha puesto a la venta un gran número de viviendas con descuentos especiales, de hasta el 50%, en las Jornadas de puertas abiertas de inmuebles en Murcia, que se celebran desde este martes y hasta el viernes, día Sigue leyendo

Servicios de Home Staging en los Pisos de los bancos en Murcia de TOLAR

Los medios hablan cada vez más del Home Staging, por eso compartir con vosotros los artículos que nos han parecido más interesantes para que vayan aprendiendo aún más sobre esas técnica de marketing inmobiliario.  Una revolución inmobiliaria – Pisos.com El home staging Sigue leyendo

El precio de la vivienda usada en EEUU sube como la espuma

Las casas de segunda mano se encarecen un 12,5% en el tercer trimestre de 2013 Registra el mayor incremento desde el cuarto trimestre del año 2005 Con las ventas también al alza, sólo queda 'stock' para cubrir cinco meses El precio mediano Sigue leyendo

hipotecas

¿Qué seguros son obligatorios al contratar una hipoteca?

Muchas de las personas para las que trabajamos nos han preguntado sobre los seguros que la entidad bancaria les estaba haciendo contratar a la vez que les concedían su hipoteca. Entre ellos están el seguro de vida (en caso de fallecimiento, el banco recibe el importe de la hipoteca y la cancela), que no es obligatorio aunque sí aconsejable. El seguro de hogar que cubre los daños que se produzcan en la vivienda como causa de una inundación, un incendio o un terremoto sí es obligatorio. Como ves, el seguro de hogar habitual incluye sólo lo que se conoce como el “continente”, es decir, la vivienda en sí, y no el “contenido”, es decir, todo los bienes que tenemos dentro, que deberían ser cubiertos por un seguro distinto, y no obligatorio.

El banco o caja tampoco puede obligarte a contratar o usar tarjetas de débito o crédito o a contratar un plan de pensiones. Sin embargo, el hecho de contratar una hipoteca con una entidad determinada puede suponer condiciones ventajosas para el resto de sus productos y servicios o no, por lo que no está de más enterarse bien de qué nos puede beneficiar y qué no, y negociar en consecuencia.

Recuerda que, al igual que tú no estás obligado a contratar seguros con esa entidad, tampoco el banco está obligado a concederte la hipoteca. Puede darse el caso de que las condiciones que te ofrecen sean tan favorables que te interese aceptar los “extras”. Además, es frecuente que la contratación de los seguros sea por un periodo mínimo de un año, por lo que, una vez vencido ese plazo, podrías cancelarlo y contratarlo de nuevo con una aseguradora. En ese caso, deberás avisar al banco de la no renovación, algo de lo que hablaremos próximamente en este blog.

Y recuerda: junto con la hipoteca, debes recibir un documento informándote exactamente de qué condiciones financieras y productos accesorios acarrea. Antes de firmar, solicita a la empresa promotora, al agente bancario o a la inmobiliaria que te faciliten el importe a pagar mensualmente, con todos los seguros y servicios adicionales incluidos. Así te evitarás sorpresas futuras.

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Quiero comprar una casa: ¿Me darán la Hipoteca?

Desde que comenzara la crisis financiera global en 2008, que tuvo como una de sus primeras consecuencias la restricción del crédito por parte de las entidades bancarias, existe el temor (en parte fundado) de que, si queremos comprar una vivienda, lo vamos a tener complicado para conseguir una hipoteca con buenas condiciones.
Sin embargo, como recoge en esta noticia el diario Expansión, en el segundo trimestre del año la venta de viviendas aumentó en un 25% con respecto al trimestre anterior. Si bien es cierto que los motivos de este repunte, según los expertos, son la previsión ante la subida del IVA, efectiva desde el 1 de julio, y la eliminación de la bonificación por compra de vivienda en la declaración de la Renta, que entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2011, lo cierto es que la inmensa mayoría de esas adquisiciones de viviendas han necesitado financiación. Por tanto, aunque en menor medida que antes de la crisis, los bancos y cajas sí están dando crédito.

Además, debido al alto número de viviendas financiadas a empresas que las entidades tienen en cartera, éstas tienen interés en conceder hipotecas a consumidores particulares para que las viviendas pasen a estos. Es por ello que es más fácil obtener financiación mediante una subrogación (Quedarte con la hipoteca que existe sobre la vivienda) que constituyendo una nueva.

En estos momentos, la mejor noticia para ti es que la disposición por parte de las entidades a realizar subrogaciones, sumada al ajuste de precios, hacen que se encuentren en el mercado oportunidades para financiar tu vivienda al 100%, más el IVA, sin necesidad de pagar “entrada”. En Tolar, por ejemplo, gracias a la importante reducción del precio de la vivienda y a nuestro acuerdo con Cajamurcia, nuestros clientes, incluso aquéllos con menores nóminas, se benefician de una solución que les permite entrar a vivir ya, sin necesidad de abonar el IVA, que queda integrado dentro de la hipoteca. Con la vivienda ya amueblada, la cuota mensual es inferior a 390 euros.

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