El dormitorio soñado por 5 expertos en decoración de tu hogar

Espacios confortables y acogedores, donde reine la calma y el silencio... Cinco profesionales nos explican sus secretos para conseguir el dormitorio ideal. 1. Cristina Rodríguez Pujol. Interiorista. La cama, el primer mueble Es el primer mueble de una casa, el único imprescindible Sigue leyendo

Murcia registra la sexta mayor tasa de compraventa de viviendas

La Región de Murcia fue la sexta comunidad autónoma con mayor tasa de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes en agosto, con 65, solo inferior a las 112 operaciones registradas en La Rioja, las 89 de la Comunidad Sigue leyendo

BMN pone a la venta viviendas de banco con descuentos de hasta el 50%

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Servicios de Home Staging en los Pisos de los bancos en Murcia de TOLAR

Los medios hablan cada vez más del Home Staging, por eso compartir con vosotros los artículos que nos han parecido más interesantes para que vayan aprendiendo aún más sobre esas técnica de marketing inmobiliario.  Una revolución inmobiliaria – Pisos.com El home staging Sigue leyendo

El precio de la vivienda usada en EEUU sube como la espuma

Las casas de segunda mano se encarecen un 12,5% en el tercer trimestre de 2013 Registra el mayor incremento desde el cuarto trimestre del año 2005 Con las ventas también al alza, sólo queda 'stock' para cubrir cinco meses El precio mediano Sigue leyendo

El dormitorio soñado por 5 expertos en decoración de tu hogar

Espacios confortables y acogedores, donde reine la calma y el silencio… Cinco profesionales nos explican sus secretos para conseguir el dormitorio ideal.

1. Cristina Rodríguez Pujol. Interiorista.

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Coloca una butaca a los pies de la cama

La cama, el primer mueble

Es el primer mueble de una casa, el único imprescindible para entrar a vivir. Y es el gran protagonista del dormitorio. Una cama debe ser amplia, confortable… y debe resultar decorativa durante el día, cuando no se usa.

Cuestión de jerarquía. Siempre tiene que ser proporcional al espacio disponible pero, si la estancia lo permite, instala una gran cama. A mi me encantan los modelos con dosel, con o sin mosquitera, dispuestos en el centro del dormitorio, para que atraiga todas las miradas.

Orientación norte. El cabecero dirigido al norte genera equilibrio y un buen Feng Shui, según esta ciencia oriental. Si puedes, apóyalo en una pared sin ventana: le añadirás sensación de protección.

Cabecero personal. Lo importante es que tenga estilo propio. Yo suelo tapizar la pared de apoyo y luego elegir un cabecero con capitoné o acolchado con tela a rayas. Para una decoración sobria prueba con un cabezal de obra del mismo material que el suelo, por ejemplo, cemento pulido. Y están de actualidad los cabeceros con piel envejecida natural o teñida.

Más confort. Me encanta añadir un plus de confort a la cama, vistiéndola con almohadones que transmiten sensación de comodidad… Y nunca olvides el poder de una cama blanca, más ligera visualmente y sugerente, porque invita a la relajación.

Más espacios de relax en el dormitorio

Con tarima de obra. De cemento pulido y con dos colchonetas de loneta, que se convierte en cama por la noche, y en pequeño sofá durante el día.

Cojines mullidos. Se puede crear un rincón para ver la televisión con una base llena de cojines que haga juego con las del dormitorio.

Zona de chill outUn informal chill out con delgadas colchonetas revestidas de piel puede transformarse en una zona de dormitorio extra.

 2. Jesús Sánchez. Experto en colchones. Responsable de la firma Vi-Spring.

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Combina con cojines engamados

Almohadas a la carta

Los hoteles ofrecen menús de almohadas con una oferta cada vez más amplia y sofisticada. Elige la que más te conviene.

100% naturales. Con fundas de algodón, más frescas, o de lana, para conservar el calor. Los rellenos más sofisticados son de pluma de pato y ganso. Los de pato húngaro son los de mejor calidad.

Una para cada uno. En camas dobles, cada uno debe tener su almohada con la firmeza deseada.

Firmeza compartida. Si colchón y almohada son rígidos puedes tener molestias cervicales. Combina almohada suave con colchón duro y viceversa.

Las claves de un colchón sano y natural

Toma nota de estas cinco claves para escoger el más apropiado para tu salud.

Transpirables. Durante la noche se pierde entre 33 y 500 cl de agua corporal. Un buen colchón debe ser transpirable para absorber humedad, algo que es posible si es 100% natural.

Saludables. Lana, algodón, cachemir, seda, crin de caballo, que regulan la humedad, son algunos de los materiales sostenibles que contribuyen a garantizar el confort.

Acabados naturales. Los tejidos naturales son los mejores para recubrir el colchón: seda, lino y algodón tienen el tacto más agradable.

¿Suaves o medios? Y también firmes y extrafirmes. Es aconsejable que elijas la dureza del colchón según tu peso y la postura en la que duermes. Hay modelos que disponen de un sistema mixto que se adapta a cada miembro de la pareja.

Estructura. Los sistemas de muelles embolsados dan al colchón la firmeza deseada. Los hay reciclados y nuevos. Estos últimos permanecen siempre inalterables.

 

3. Carmen Barasona. Interiorista.

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Los muebles auxiliares son los reyes de tu dormitorio

Auxiliares, las estrellas del dormitorio

Banquetas, cómodas, baúles… personalizan tu dormitorio y se convierten en los aliados perfectos del orden. Se las considera piezas comodín. Pero, para mí, ¡son imprescindibles!

Mezcla color y materiales. A la hora de escoger un mueble auxiliar fíjate en los materiales y el color para que, combinados, creen una alquimia, una mezcla perfecta. ¿El truco? Busca una presencia equilibrada de elementos (madera, acero, forja, mimbre y cristal), en colores suaves y neutros que se compensen y se complementen a nivel visual.

Elige solo los básicos. En los dormitorios pequeños la realidad se impone y es prioritario no recargar el ambiente con piezas superfluas. Se debe ser muy selectivo e incorporar solo aquellos elementos imprescindibles. ¿Cúales son? Toma nota: la mesita de noche, una lámpara, un armario básico y un pequeño sillón o escabel.

Amplía con ingenio. En espacios de reducidas dimensiones apuesta por las camas con almacenaje: son de apertura cómoda y permiten guardar objetos debajo del colchón. Así se amortiza un espacio a menudo olvidado. Otras opciones pueden ser pequeñas cestas y cajas, de aire romántico, decoradas, con telas o papeles pintados.

Personaliza con detalles. Los complementos que hacen únicos a nuestros dormitorios son aquellos que consciente o inconscientemente dicen algo de nosotros: manualidades o dibujos de nuestros hijos, botellas recicladas con arena de viajes, flores silvestres en pequeños jarrones… Es nuestro mejor toque personal.

Los cinco imprescindibles

Cómoda. ¿Su espacio ideal? En la pared opuesta a la ventana. Así podrás decorarla con cajas o flores silvestres. Si colocas un espejo en la pared donde se apoye, verás cómo se amplían el espacio.

Galán de noche. Combínalo con un tocador cerca de la ventana, ambos de madera envejecida. Son dos auxiliares que aportan una estética clásica única.

Mesilla. Piensa en la utilidad que le darás. Desde un punto de vista práctico, dos mesillas proporcionan mayor simetría y comodidad de almacenaje. A mí me gustan las de madera blanca envejecida con cajones para guardar tesoros.

Butaca. Debe ser un auxiliar mimado, un asiento comodísimo. Colócala, entre la mesita de noche y la ventana. Para darle un toque distinto yo suelo elegir un sillón de exterior de mimbre, de pátina clara con un cojín turquesa pálido de terciopelo.

Escabel. Un elemento funcional y tan pequeño que te permite actualizarlo con detalles y telas especiales. Mi apuesta: un tapizado con estampado étnico, que dará estilo al más pequeño de los rincones.

 

4. Sílvia Collell. Estilista de la firma Coco-Mat.

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Tonos cálidos para dar bienestar a tu descanso

Dormir entre algodones

Ropa de cama de tacto mullido y suave, que no pese pero que te abrace. Las fibras naturales son tus mejores aliadas.

Lino y algodón. Apuesta por las fibras naturales, como el algodón orgánico y el lino. Son tejidos suaves, transpirables y de gran efecto decorativo.

Noches en blanco. Me gustan especialmente las sábanas blancas.Y también el lino arrugado en tonos neutros, crudo, gris, malva o lino sin teñir, que están de moda.

Apuesta segura. Yo prefiero las fundas nórdicas con rellenos de plumón, aunque los de lana son una alternativa. Las fundas son agradables, no pesan, aportan volumen y se adaptan a la temperatura corporal. Si hay calefacción, elige un relleno con una proporción de plumón o de lana del 30%.

 

5. Blanca Valle, de El Taller del Habitat. Experta en Feng shui.

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Orienta tu cama buscando el relax

Huye de la energía negativa y usa incienso, luz tenue, sonidos suaves… son los mejores aliados del sueño. Y te propongo seguir estos cinco consejos para suprimir todo lo que te aleja de la energía positiva y de un descanso perfecto.

Evita…objetos junto a la cama que te sugieran actividad física e intelectual (bicicleta estática, escritorio, maletín…).

Huye… de los campos electromagnéticos. Prescinde de aparatos electrónicos en el dormitorio. Interfieren el descanso.

Rechaza… el desorden que crea sensación de inquietud y rompe con el estado relajación necesario para descansar.

Prescinde… de los colores chillones (rojos, amarillos, naranjas) que estimulan y por tanto interrumpen el reposo.

Dí no… al exceso de luz artificial porque dificulta el tránsito tranquilo entre los momentos de descanso y de actividad.

 

¿Qué consejo te ha gustado más? Cuéntanoslo en los Comentarios de este artículo.

 

Via: http://www.elmueble.com

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Murcia registra la sexta mayor tasa de compraventa de viviendas

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La 6ª Región con más viviendas vendidas en AGOSTO 2013

La Región de Murcia fue la sexta comunidad autónoma con mayor tasa de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes en agosto, con 65, solo inferior a las 112 operaciones registradas en La Rioja, las 89 de la Comunidad Valenciana, las 76 de Andalucía, las 69 operaciones de Canarias y las 67 de Cataluña, y por encima de la media nacional, que se situó en 62. En agosto se formalizaron en la Región 746 operaciones, según datos publicados por el INE

Según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), en la Región se formalizó la compraventa de 746 viviendas en agosto, aunque el número total de fincas transmitidas fue de 3.393.

Respecto a la compraventa de viviendas, de las 746 operaciones realizadas en la Comunidad Autónoma, 686 correspondían al régimen de vivienda libre, 60 al de vivienda protegida, 353 al de vivienda nueva y 393 al de vivienda usada.

Por otra parte, el número de fincas rústicas transmitidas durante agosto la cifra ascendió a 691, mientras que el número de fincas urbanas transmitidas en Murcia fue de 2.702.

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas bajó un 15,4% en agosto respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.552 operaciones, ampliando de este modo el recorte interanual que había experimentado en julio (-5%).

De esta forma, la compraventa de viviendas suma cuatro meses consecutivos a la baja, después de retornar a tasas negativas en mayo, mes en el que retrocedió un 3,7%.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas bajó un 8,4%, su mayor descenso en este mes desde 2010. En el acumulado del año (enero-agosto), la compraventa de viviendas aún se mantiene en positivo, con un crecimiento del 1,2% sobre el mismo periodo de 2012.

El descenso interanual de agosto en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 24,8%, hasta sumar 10.498 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 5,9%, hasta 13.054 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el octavo mes del año, en concreto el 90,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 15,3%, hasta 21.317 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.235, con un descenso del 16,5% respecto a agosto de 2012.

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BMN pone a la venta viviendas de banco con descuentos de hasta el 50%

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Pisos y Casas en Venta de Bancos en Murcia

Cajamurcia-BMN ha puesto a la venta un gran número de viviendas con descuentos especiales, de hasta el 50%, en las Jornadas de puertas abiertas de inmuebles en Murcia, que se celebran desde este martes y hasta el viernes, día 11, de 17.00 a 20.00 horas, en su oficina de Gran Vía, 23.

La oferta incluye vivienda nueva y de segunda mano, así como primeras y segundas residencias, ya que también facilita la compra de inmuebles en zonas de costa e interior.

La entidad ofrece financiación a medida -en algunos casos, con posibilidad de hasta el 100%- y en condiciones preferentes a los clientes de estas jornadas, que además se benefician de un seguro de hogar gratis durante un año y del regalo de un televisor Smart TV LED LG de 50 pulgadas.

Las jornadas están destinadas a un público heterogéneo, pues se ofrecen viviendas de la más variada tipología y precio, con soluciones para los distintos tipos de economía familiar.

Pisos de Cajamurcia-BMN orienta a los clientes en la búsqueda de la vivienda que más se adecue a sus intereses y necesidades por precio, características, posibilidades de financiación y ubicación. Dentro de la Región, la entidad pone a la venta una destacada oferta de viviendas tanto en Murcia capital y alrededores, como en distintos municipios y zonas de costa.

Y adivina quién tiene acceso a vender todos estos Pisos y Casas de este banco en toda la Provincia de Murcia? – Pues si, nosotros

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Tu inmobiliaria de Alhama de Murcia

 

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Servicios de Home Staging en los Pisos de los bancos en Murcia de TOLAR

Los medios hablan cada vez más del Home Staging, por eso compartir con vosotros los artículos que nos han parecido más interesantes para que vayan aprendiendo aún más sobre esas técnica de marketing inmobiliario.

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Si realmente ya has leído todos estos artículos, habrás comprendido que este servicio es muy útil para nosotros, pero sobre todo para ti comprador. Te ayuda a poder ver el espacio real de cada vivienda en su entorno y con el contenido en muebles y decoración que cada espacio necesita. Nuestra función como inmobiliaria en Murcia y como profesionales es el poder darte el mayor y mejor servicio en cuanto a la compra-venta de tu futura vivienda, con lo que utilizamos esta técnica con tal fin y desde hace ya mucho tiempo.

El poder de la imagen

Está más que demostrado que cuando un potencial comprador realiza una búsqueda en algún portal inmobiliario experimenta una sensación de mayor aceptación cuando la ficha del inmueble incluye fotos en las que la vivienda está ordenada, limpia y resulta luminosa. Esta atracción se multiplica cuando llega el momento de realizar la visita y las habitaciones le envuelven de buenas vibraciones. Aunque dar una excelente imagen sea algo lógico, abundan los casos en los que la estética se relega a un segundo plano, tanto en los anuncios online como en la visita física, con el consecuente ‘bajón’ del cliente.

No son pocos los vendedores que aún no entienden la dimensión psicológica de la compraventa, y que no consideran la presentación óptima de su producto un argumento de venta tan importante como un precio atractivo o una situación estratégica. Pero en los tiempos que corren, hay que explotar todos los recursos, y parece que el home staging es un recurso que funciona: si se trata de una venta, los expertos consultados aseguran que se tarda entre una semana y cuatro meses en cerrar la operación. En cuanto al alquiler, no se llega a las dos semanas en captar un inquilino.

El secreto está en la despersonalización

Un error común es confundir el home staging con el interiorismo, pero tal y como afirma Anna Garcia, de Espai Interior, “no se trata de decorar espacios, ya que esto sería personalizarlos y hacerlos al gusto de algunos compradores, sino de despersonalizarlos para que gusten a todos los compradores”. El principio fundamental del home staging es la neutralidad, y ésta se consigue “limpiando el inmueble, reparando los desperfectos, tirando los objetos inservibles… En resumen, destacando las cualidades de la vivienda y minimizando sus defectos”, declara Garcia.

En esta línea también se manifiestan desde Barcelona Home Staging, que hablan de “convertir una vivienda en un lugar acogedor, neutro, moderno y atractivo para hacer que ésta tenga mejores oportunidades para venderse o alquilarse rápidamente y al mejor precio”. Para lograr sus fines, el experto en la materia o home stager debe tener “una formación en diseño de interiores sólida y reconocida, además de una larga experiencia dentro del sector inmobiliario y en el mundo de los negocios”, revela Kathleen Reiss, directora de esta compañía. Así pues, no basta con tener cierta sensibilidad estética para los ambientes, hay que conocer el sector desde dentro.

Vender cuanto antes

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Más allá de una capa de pintura que aporte frescura y luminosidad, el impacto en la comercialización tras el cambio radical dispara el interés. “Con las nuevas fotografías se consiguen más clics en los portales”, aseguran desde Barcelona Home Stanging, que calcula que las visitas que se logran al anuncio aumentan entre 5 y 7 veces. Igualmente, Casas a punto pone el énfasis en el elemento diferenciador de la vivienda: “Unas buenas fotografías nos harán destacar entre los demás en los portales de clasificados online”, asegura Aranda, añadiendo que a la hora de la verdad, cuando llega el momento de conocer en persona el inmueble, “el cliente vivirá una experiencia única”.

Lograr una impresión positiva durante la visita comercial pone el cierre de la operación más cerca, sobre todo, si la vivienda está en precio, reduciendo la posibilidad de que durante la negociación se propongan “rebajas de precio innecesarias”, alude Reiss. En este sentido, cada vez son más las agencias de intermediación que tienen en cuenta este servicio de ‘marketing experiencial’ para “transmitir la idea al posible comprador durante la visita de que en esa casa vivirá feliz”, asegura Garcia, añadiendo que el objetivo es que el interesado “se sienta como en su propia casa nada más entrar por la puerta”.

Cada caso es único

Aunque las premisas sobre las que se basa el home staging son de aplicación general, no hay dos casas iguales. Tal y como sugieren desde Barcelona Home Staging, no es una simple cuestión de metros cuadrados, dado que “hay viviendas vacías, otras sobrecargadas; hay pisos muy gastados, otros que están recién reformados; hay casas que se parecen a un hospital, otras que están muy personalizadas…”. Un presupuesto aproximado para una vivienda de 90 m² y 3 habitaciones se movería entre los 1.000 y los 3.000 euros, pero todo dependería de las necesidades concretas.

Tener una vivienda vacía cuesta dinero. Existen una serie de gastos fijos, como las cuotas vecinales o los impuestos relacionados con la vivienda, que hacen que mantener una casa que no genera rendimiento alguno resulte día a día más caro. “Con una inversión mínima se obtiene una gran rentabilidad”, defiende Aranda, que insiste en la idea de la devaluación progresiva de las propiedades a medida que pasa el tiempo.

Asimismo, Reiss admite que actualmente “hay muchos pisos que están a precio de mercado y, a pesar de ello, no se venden, ni se alquilan. Ni siquiera reciben visitas, mientras que pasan los meses, incluso los años”. En un entorno complejo, en el que es más importante que nunca que las viviendas en venta entren ‘por los ojos’ al potencial comprador, hay que esforzarse por destacar y atraer a un comprador que, aunque parezca mentira, no se ha evaporado.

 

Fuente: http://www.homestagingespana.es/hablan-del-home-staging/ y  http://www.tolar.es

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El precio de la vivienda usada en EEUU sube como la espuma

  • Las casas de segunda mano se encarecen un 12,5% en el tercer trimestre de 2013

  • Registra el mayor incremento desde el cuarto trimestre del año 2005

  • Con las ventas también al alza, sólo queda ‘stock’ para cubrir cinco meses

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El precio mediano de la vivienda de segunda mano en EEUU registró en el tercer trimestre de 2013 una subida del 12,5% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta 207.300 dólares (153.555 euros). Un incremento que representa la mayor subida desde el cuarto trimestre de 2005, según ha informado la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

Al cierre del tercer trimestre, la cifra anualizada de ventas de viviendas de segunda mano alcanzó los 5,36 millones, lo que supone un aumento del 5,9% respecto al segundo trimestre y del 13% respecto al mismo periodo de 2012.

De hecho, el volumen de ventas alcanzado entre julio y septiembre de 2013 representa el mejor dato en un trimestre desde los tres primeros meses de 2007, antes de que estallara la crisis de las hipotecas ‘subprime’.

Por otro lado, NAR indica que al cierre del tercer trimestre existían un total de 2,21 millones de viviendas de segunda mano a la venta, una cifra ligeramente superior a los 2,17 millones del año pasado. Al actual ritmo de ventas, llevaría cinco meses acabar con el ‘stock’de viviendas usadas a la venta.

Fuente: el Mundo

Esto da pie a pensar que si cuando en Estados Unidos la gente estaba cansada de acudir y de comprar en los centros comerciales es cuando llegaron a España, y así como varios ejemplos, no dudamos que el paso siguiente del precio de la vivienda de segunda mano en Murcia sea mantenerse para dar paso a una subida de valor posterior y no muy lejana.

Feliz día desde tu inmobiliaria en Murcia TOLAR

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